674 500 $
Duplex à vendre - Varennes
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217 - 219 Rue Ste-Anne, Varennes, J3X 1R6
Charmant duplex avec vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une localisation stratégique, idéale pour une entreprise en quête de visibilité et d'accessibilité. À l'étage, le logement offre trois chambres, deux salles de bain dont une adjacente à la chambre principale, beaucoup de rangement ainsi qu'un espace de vie spacieux. Garage double indépendant à l'arrière de la bâtisse. Ce duplex est une opportunité unique à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
6 106 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Détaché , Double largeur
Addenda
Emplacement de choix avec vue sur le fleuve
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
Espace commercial plus de 1500pi2:
- Section cuisine avec salle d'eau (climatiseur mural)
- Section boutique (thermopompe murale)
- Section bureau avec salle d'eau (climatiseur mural)
- Possible de diviser 600/900pi.ca. (2 panneaux H-Q, 2 chauffe-eaux)
- Deux accès pour le sous-sol
** À L'ÉTAGE **
- Grande aire de vie
- Salon avec poêle à combustion homologué
- Vaste salle à manger avec thermopompe murale
- Cuisine et dinette avec vue sur le Fleuve St-Laurent, la pièce offre beaucoup d'espaces de rangement
- Trois chambres de bonne dimension
- Deux salles de bain dont une adjacente à la chambre principale
- Salle de lavage de bonne dimension
- Balcon arrière 10'x 20' couvert
** AU SOUS-SOL **
- Grand espace pour rangement du locataire commercial
- Tous les chauffe-eaux et la fournaise à l'huile sont au sous-sol
** À L'EXTÉRIEUR **
- Garage double indépendant
- Plusieurs stationnements
** À PROXIMITÉ **
- À distance de marche du Fleuve St-Laurent (bateau passeur vers le Vieux-Montréal en été)
- À proximité de tous les services ; des écoles primaires et secondaires, parcs, piste cyclable, transports en commun et des services essentiels.
Une occasion unique à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou investisseur !
*** Possibilité d'acheter le fonds de commerce, voir Centris 20689088
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
1961
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
56' X 107' Irrégulières
6 106 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 16'9" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'7" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 17'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 12'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'7" X 8'10" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 3'5" X 6'6" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux, luminaires, stores
Rideaux, planche de bois dans la salle de lavage et dans le couloir
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
-
25.7%
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20.2%
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20.9%
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13.4%
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32.5%
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13.0%
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54.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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