625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

625 000 $

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625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

625 000 $

Prochaine visite libre

884 Rue Jean-Plouf, Boucherville, J4B 3H3

- VOIR ADDENDA * Propriété de 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage ayant été entretenue avec minutie au fil des ans. Située dans un secteur familial. Grande cour arrière bien aménagée et cloturée. Intérieur conviviale et décoré avec goût. À distance à pied des écoles Père-Marquette et Louis-Hippolyte-Lafontaine et à quelques minutes des arrêts d'autobus, cette propriété est parfaite pour une jeune famille. VOIR ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 9 352 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1973
SABRINA COTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 29'

1973

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OCCUPATION FLEXIBLE

Rez-de-chaussée vous offrant salon et salle à manger de type aire ouverte, décorée avec goût. Le foyer électrique du salon vous offre une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine vous offre un îlot central avec places assises, ainsi que beaucoup de rangements!

La salle de bain a été rénovée et vous offre des planchers chauffants pour un confort optimal, ainsi qu'un bain et une douche en céramique indépendante.

3 Chambres à coucher, toutes munis de garde-robe complètent cet étage. La chambre à coucher principale est très grande et vous offre beaucoup de luminosité.

Le sous-sol vous propose une grande salle familiale avec foyer au bois et tout l'espace nécessaire pour l'aménager selon vos besoins. Une grande salle de lavage avec rangement et accès à un atelier s'y trouve également.

Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète sera parfaite pour votre ado, ou pour recevoir de la visite!

La cour arrière vous offre une grande terrasse avec gazebo (inclus!),le terrain est intime, clôturée et on y trouve de grands arbres matures qui apporteront intimité et calme a vos soirées entre amis.

À distance à pied des écoles Père-Marquette et Louis-Hippolyte-Lafontaine ainsi qu'à quelques minutes des arrêts d'autobus, cette propriété est sans aucun doute la maison parfaite pour votre famille!


ENTRETIENS, RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

-Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2010-2011 (À l'exception de la porte-patio qui ne nécessitait pas de changement)
-Nouvelle toiture en 2020
- Le drain français a été inspecté par précaution en 2021. Des cheminées ont été ajoutées afin de rendre la vérification plus simple dans le futur. Aucun problème avec le drain français.
-Remplacement de la fournaise à l'huile pour fournaise électrique et ajout d'une thermopompe centrale en 2011
- Réfection de la cheminée en 2021
- Nouveau panneau électrique en 2014
- Ajout d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussée
- Salle de bain du rez-de-chaussée refait en entier en 2013 avec planchers chauffants pour plus de confort
- Fissures réparées à l'époxy et polyuréthane par prévention (jamais eu de problèmes)
- Cuisine rénovée en 2014
- Rapport d'efficacité énergétique disponible. résultat 71/80
- Ajout de grillage anti-vol aux fenêtres du sous-sol, ceux-ci s'ouvrent avec une clé de l'intérieur pour la sécurité des habitants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 29'

1973

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

118' X 72'

9 352 Pi2

Clôturé , Boisé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'4" Parqueterie foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12'2" Parqueterie acces cour arriere
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'8" Céramique ilot central
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 10'11" Parqueterie luminosité ++
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 9'10" Parqueterie garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9'10" Parqueterie garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 10'11" Céramique planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 1 30'9" X 12'11" Plancher flottant foyer au bois
Chambre Sous-sol 1 15' X 12'11" Plancher flottant garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 13'10" X 6'8" Céramique douche en céramique
Rangement Sous-sol 1 7'9" X 6'3" Béton
Atelier Sous-sol 1 15'10" X 13'10" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 15' X 13'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, tablette en bois massif sur le mur du salon, meuble de rangement en bois dans la salle de rangement du sous-sol, gazebo extérieur avec moustiquaire et rideaux, Possibilité d'inclure ou de vendre autres meubles ou életros (àdiscuter)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
884 Rue Jean-Plouf, Boucherville, J4B 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 20.7%
  • 8.1%
  • 26.1%
  • 31.3%
  • 75.5%
  • 5.9%
  • 0.4%
  • 17.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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