1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 599 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

345 Rue de Falaise, Boucherville (Normandie), J4B 8A8

Prestigieuse, immaculée et absolument impeccable, cette résidence d'exception avec garage double est nichée dans le recherché secteur de Normandie, sur une rue paisible près de la nouvelle école primaire. Lumineuse et raffinée, elle séduit par ses plafonds jusqu'à 11 pi, ses planchers de bois franc et sa cuisine spectaculaire avec quartz, marbre et électroménagers Thermador. Elle offre 4 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres, 3 salles de bain, de vastes espaces de vie et un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, une cour intime digne d'un magazine avec piscine creusée chauffée complète cette propriété coup de coeur.

  • Superficie du terrain: 6 512 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1997
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentielle
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 40' Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse, immaculée et absolument impeccable, cette résidence d'exception avec garage double séduit dès le premier regard. Nichée dans le très recherché secteur de Normandie, sur une petite rue paisible à quelques pas de la nouvelle école primaire de Boucherville, elle profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier central, tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, la luminosité remarquable, les hauts plafonds allant jusqu'à 11 pieds et les planchers de bois franc donnent le ton. Le design intemporel et la qualité des finitions créent une élégance qui traverse les années. Véritable pièce maîtresse, la cuisine est à couper le souffle : armoires jusqu'au plafond, plancher, comptoirs de quartz et dosseret de marbre ainsi que des électroménagers Thermador. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de réception, une salle dinette, un chaleureux salon familial ainsi qu'un élégant salon protocolaire. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau parfaitement pensé.

À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une spectaculaire suite des maîtres surdimensionnée offrant un espace boudoir et bureau, deux walk-in et une somptueuse salle de bain attenante. Marbre au sol et dans la douche, bain autoportant et grande vanité double composent cet espace digne d'un hôtel-boutique. Les trois autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain récemment revampée.

Le sous-sol poursuit sur la même note avec une vaste salle familiale multifonctionnelle, un espace billard et télévision, une troisième salle de bain complète fraîchement aménagée, un espace bureau actuellement utilisé comme chambre ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement, notamment sous la dalle structurale du garage.

À l'extérieur, la cour arrière est digne d'un magazine : entièrement intime, soigneusement paysagée et aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Espaces salle à manger et salon, section gazonnée, cabanon et magnifique piscine creusée chauffée s'y côtoient harmonieusement.

Même le garage double impressionne par son état impeccable et son plancher d'époxy recouvert de tuiles de garage modernes.

Une propriété coup de coeur où luxe, raffinement et fonctionnalité se rencontrent. La maison que vous attendiez.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 40' Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 512,17 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Système au chlore , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 5' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 13' X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 18'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 14'6" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11' X 11' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 12'6" Bois Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'5" X 5'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'9" X 5'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'6" X 16'9" irr. Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'10" X 5' Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 5' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 10' Marbre
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10' X 12'2" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 4'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'4" Céramique
Bureau 2e niveau 8' X 8'8" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 13'2" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 22'6" X 14'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 17'2" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 5'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 20' X 12'4" Béton Dalle structurale
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 20'6" X 7' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 9'4" X 5'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, tringles, pôles, stores, réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, cellier, hotte rétractable, laveuse, sécheuse, miroir des salles de bain et de la salle d'eau , armoires PAX, étagères du garage, étagères de la chambre froide, étagères de rangement du garage (gauche) et plaques murales de rangement du garage, cuve du garage, ouvre-porte électrique du garage (2 manettes), caméras extérieurs, aspirateur central et acc, table de billard, cabanon, système d'irrigation

Luminaire de la dinette, rideau mur à mur de la chambre grise de l'étage, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, le mobilier noir de rangement du garage, crochets du garage, pergola, système de détection des fuites d'eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
345 Rue de Falaise, Boucherville (Normandie), J4B 8A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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