1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 299 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

340 Rue de Falaise, Boucherville (Normandie), J4B 8A8

Magnifique propriété du quartier de Normandie à Boucherville, à distance de marche de la nouvelle école primaire. Impeccablement entretenue et rénovée par ses uniques propriétaires, elle offre un lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte, foyer au bois et somptueuse cuisine avec comptoirs de quartz. À l'étage : 4 grandes chambres et superbe salle de bain. Sous-sol avec salle familiale, salle de bain et possibilité d'une 5e chambre. Terrain en coin avec terrasse, piscine creusée et espaces détente. Garage avec vaste rangement sous dalle structurale. Une maison clé en main idéale pour la famille!

  • Superficie du terrain: 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1998
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentielle
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 43' Irrégulières

1998

2 405,73 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété située dans le recherché quartier de Normandie à Boucherville, à distance de marche de la nouvelle école primaire. Impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires et soigneusement rénovée au fil des années, cette résidence propose un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité pour la vie de famille.

Dès l'arrivée, son architecture classique et sa superbe terrasse latérale invitent à profiter pleinement de son vaste terrain en coin. À l'arrière, la cour est parfaitement aménagée pour les belles journées d'été avec piscine creusée, espace repas et salon extérieur ainsi qu'une belle portion gazonnée. Le garage, muni d'une dalle structurale, offre également un impressionnant espace de rangement en dessous.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa fenestration et sa lumière naturelle abondante. Les planchers de bois blond unifient les espaces, tandis qu'un foyer au bois crée une magnifique ambiance entre le salon et la salle à manger. La somptueuse cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz, ses armoires pleine hauteur et sa fenêtre surdimensionnée. Un coin bureau pratique ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont l'une peut facilement être aménagée en salle familiale, bureau ou salon selon vos besoins. La vaste salle de bain propose une grande douche en céramique, un bain autoportant et une majestueuse vanité à deux lavabos.

Le sous-sol poursuit dans le même esprit avec une salle familiale idéale pour les soirées cinéma, la possibilité d'aménager une cinquième chambre, une salle de bain complète, un espace atelier ainsi que l'accès au généreux rangement situé sous le garage.

Une propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement pensée, où chaque espace a été optimisé pour le quotidien. Une maison qui saura assurément plaire à toute votre famille!

Suite des inclusions: ...petite table de chevet de la chambre du sous-sol, divan rouge sous-sol, tapis dans le salon du sous-sol, support tv sous-sol, bibliothèque en bois pâle de la salle familiale au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, gazebo, ensemble salle à manger, tapis extérieur, mobilier sofa extérieur et cabanon.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 43' Irrégulières

1998

2 405,73 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'4" X 100'9" Irrégulières

6 479,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'2" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 17' Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 12'10"
Bureau 1er niveau/RDC 7'10" X 10'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 18' X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 16'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'6" X 5'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 10'3" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 14'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 9'5" Céramique
Atelier Sous-sol 1 10' X 9' Béton
Rangement Sous-sol 1 16'4" X 11'4" Béton Dalle structurale
Rangement Sous-sol 1 6' X 11'4" Béton Dalle structurale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, stores, tringles, rideaux, tous les électroménagers de la cuisine (tous laissés sans garantie de fonctionnement, four est non fonctionnel), tabourets de la cuisine, laveuse/sécheuse, miroirs salle de bain et salle d'eau, miroir au dessus du foyer, support tv chambre, les 3 armoires (mobilier) dans la chambre principale, tout le mobilier de la pièce au dessus du garage, le lit et le bureau dans la chambre garçon, lit queen de la chambre du sous-sol, miroir, armoire vitrée et petite...

Support téléviseur salon au rdc, support (poteau) pour appareils multimédias au sous-sol, 2 chaises adirrondack et réfrigérateur à vin de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
340 Rue de Falaise, Boucherville (Normandie), J4B 8A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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